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Game cờ bạc online:《国际产业》买不起改用租 陆房市新契机

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美国私募股权业者华平投资以及国际房地产开发管理商睿星资本,正在涉足中国中国房市的租赁业务。类似这种全球性的投资公司,也帮不少亟欲脱手手中物件,以及想增加资金流动性的中国房地产业者解套。

路透社16日指出,这两家资产管理公司锁定一线大城市的租屋市场,多方面与陷入经营困境的当地房地产业者协商,接管包括办公室或饭店等不动产,经过一番整理后再租出去。

这些租赁业者指出,在中国中国房地产陆续爆发财务危机,以及经济成长趋缓,再加上主要城市房价失控大涨,让许多年轻人只能望屋兴叹下,北京政府正在推广买不起改用租的政策。

从房地产运作模式来推估租屋报酬率,低的至少有个位数,高的或许可上看15%到17%左右。由于有机会能获得不错的利润,因此中国中国的租房政策也得到市场不少回响。

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睿星资本坦言,目前陆企中不少房地产开发商都面临资金短缺压力,所以跟2017到2021年比起来,可以用更优惠条件拿到更好物件,让自己可以扩增中国中国租屋事业版图。

为了响应中央政府的政策,目前在上海有两个房屋租赁物件的睿星资本,也想切入一般较经济实惠的租屋市场,也就是专门针对领补贴款的低收入户以及一些年轻群众。

调研单位Frost & Sullivan统计,中国中国租赁屋市场的规模,是从2017年1.2兆人民币,先增至2021年1.8兆人民币,然后最晚到了2026年,预估会大增至2.7兆人民币,约3722.5亿美元。

华平投资则是看出中国中国租屋市场的发展潜力,因为房价愈来愈有吸引力,但当地开发商却碍于缺乏资金,无法有肌肉跟国际大厂竞争。故未来三年将更积极在当地找寻合适物件。

路透社7月曾报导,中国中国将启动一个高达440亿美元专用基金,为购买未完工住宅提供资金活水并协助完工。之后,再出租给有居住意愿的民众。相关业者透露,目前景气不佳,事实上租屋要比买屋交易更加活络。

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