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欧博APP下载:纳米楼蚀让重灾 菁隽今月5宗全见红

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  菁隽本月录得5宗成交,清一色全部损手。

  【大公报讯】楼市疲态尽露,日日有蚀让,纳米楼更成跌市重灾区,单日录4宗同类蚀让个案。其中屯门「龙床盘」菁隽本月5单全见红,最新一伙开放式沽260万元,3年劲蚀逾两成。

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  市场消息指,菁隽本月录得5宗成交,清一色满江红,过去两日更连环浴血,包括极高层11室凤凰楼层户,实用面积171平方呎,开放式间隔,原由投资者持货,2019年以328.3万元入市,新近刚以260万元掟售,呎价15205元,账面蚀近21%。

  事实上,菁隽本月所录得的5宗成交,3宗属账面亏损个案,若计及使费,业主更全数损手。

  汇玺590万沽 3年蚀8%

  市场消息,长沙湾AVA 61中低层A室,实用面积232方呎,1房间隔。今年5月548万元放售,原业主因急于套现,最终降价至380万元出货,累减近31%,呎价约16379元。据了解,原业主2017年以484万元买入,是次转手账面蚀约104万元,蚀幅约21.5%。

  香港置业首席联席董事谢启源表示,南昌站上盖汇玺暂录6宗成交,较上月同期4宗增加50%。最新8座中层E室,实用面积约267方呎,开放式向东南望开扬景。两个月前放盘叫价668万元,获外区客洽询,双方经议价后减价约11.7%至590万成交,呎价约22097元,低市价约10%。资料显示,原业主2019年11月以约641.5万元购入,持货3年刚松绑即沽货,账面亏损约51.5万元,蚀幅逾8%。

  中原地产副区域营业经理王勤学表示,元朗尚悦.方低层G室,实用面积210方呎,开放式间隔。原业主一手买入后用作出租,最近见楼市急转直下,决定减磅套现,10月开价370万元,其后减至330万元,最终以310万元沽出,创屋苑二手新低,呎价14762元。原业主2017年12月以334.3万元一手买入,持货5年账面蚀24.3万元,期内贬值近7.3%。

  区内代理透露,十大蓝筹屋苑之一的鸭脷洲海怡半岛又见血,8座低层E室,实用739方呎,3房1套享内园景。据了解,单位业主具内地背景,长时间居于内地。直至今年3月以约1500万元将单位放售,疑因急于周转,大幅减价至1138万元沽货,呎价15399元,业主共减362万元或约24%。原业主2018年1403万元购入,账面蚀约265万元或约19%。

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